Immobilienkaufmann

Das Immobiliengeschäft bietet mehr als nur den An- und Verkauf von Immobilien. Durch die Fenster zieht es, der Wasserhahn tropft und die Eingangstüre klemmt? Ein Eigentümer hat Probleme, einen vernünftigen neuen Mieter für seine Wohnung zu finden? Für Immobilienkaufleute kein Problem – sie kümmern sich um die Belange von Mietern und Eigentümern und sorgen dafür, dass Probleme zeitnah behoben werden.

Was mache ich als Immobilienkaufmann?

Die Arbeit als Immobilienkaufmann bietet ein breit gefächertes Aufgabenfeld, sodass der Job nicht langweilig wird. In sämtlichen Bereichen der Immobilienbranche sind Immobilienkaufleute unterwegs. Spezialisten vermieten und verwalten private Wohnhäuser, gewerbliche Immobilien oder Grundstücke. Ebenfalls kaufen, verkaufen und vermitteln Immobilienkaufmänner entsprechende Objekte. Du organisierst reibungslose Besichtigungen und Übergaben der Objekte. Möglicherweise wirst du auch mit in die Planung von Neubauten, Sanierungsobjekten und Modernisierungen involviert. Zu deinen Aufgaben in der Wohnungs- und Gebäudeverwaltung gehört es aber auch, beratend tätig zu werden und beispielsweise die Probleme und Fragen von Mietern und Eigentümern zu beantworten. Instandhaltungsaufgaben und Schadensmeldungen werden ebenfalls von dir bearbeitet genau wie die Organisation des technischen Gebäudemanagements. Weiterhin wirst du damit vertraut gemacht, Finanzierungskonzepte vorzubereiten, verschiedene Abrechnungen wie Betriebskosten anzufertigen und Finanzpläne aufzustellen. Abgerundet wird das Aufgabenfeld neben kaufmännischen Dingen durch Kontrollaufgaben sowie Marketingmaßnahmen.

Was sollte ich mitbringen?

Zu den Voraussetzungen zählen kaufmännisches Denken und Geschick in Sachen Verhandlungen. Fähigkeiten in Sachen Organisation und Kommunikation dürfen ebenfalls nicht fehlen. Außerdem solltest du kundenorientiert sein und viel Wert auf Service legen. Des Weiteren ist es wichtig, gut beobachten zu können, um beispielsweise rasch Mängel festzustellen. Da Verkaufsgespräche oft langwierig sind, solltest du über ein gutes Durchhaltevermögen verfügen.

Was lerne ich während der Ausbildung?

Dir werden alle relevanten Fakten rund um die Immobilienbranche beigebracht. Du lernst, Angebote für den Immobilienkauf und -verkauf einzuholen und am Ende richtig zu bewerten. Während der Ausbildung als Immobilienkaufmann erfährst du, wie du Kauf- und Verkaufsverhandlungen zum Positiven führst. Dazu zählt natürlich auch, auf die Kundenwünsche einzugehen. Wie du bautechnische Mängel feststellst, welche Reparaturen nötig sind und wie du entsprechende Sanierungs-, Reparatur- und Wartungsarbeiten veranlasst und abrechnest, erlernst du auch während der Ausbildung.

Wo kann ich meinen Traumjob lernen?

Du hast nicht nur die Möglichkeit, deine Ausbildung zum Immobilienkaufmann in einem Wohnungsbauunternehmen oder einer Wohnungsgesellschaft zu absolvieren. Auch die Immobilienabteilungen von Banken und Versicherungen suchen regelmäßig engagierten Nachwuchs.