Seit 1999 vermittelt Georg Röder - Immobilienmakler Landshut neben Wohnhäusern auch Gewerbeimmobilien. Kauf und Verkauf werden im Industriegebiet ebenso betreut wie in der Altstadt. Eine Wertermittlung steht am Anfang jedes Auftrags.

Gewerbeobjekte folgen eigenen Regeln. Während beim Einfamilienhaus oft das Gefühl den Ausschlag gibt, rechnen gewerbliche Käufer nüchtern: Welche Nutzung ist zulässig, wie steht es um Anlieferung und Stellplätze, welche Mietverträge laufen und wie lange noch? Diese Angaben müssen vor dem Marktstart vollständig vorliegen, weil Interessenten sie in der Regel als Erstes anfordern.

Das Büro besichtigt das Objekt, sichtet die vorhandenen Unterlagen und nennt die Punkte, die noch zu klären sind. Bei vermieteten Flächen steht der Ertrag im Mittelpunkt der Bewertung, bei selbst genutzten Gebäuden eher Substanz und Lage. Im Exposé werden Flächen, Nutzungsmöglichkeiten und technische Ausstattung so dargestellt, dass ein Interessent seine Kalkulation darauf stützen kann.

Häufig soll ein gewerblicher Verkauf nicht öffentlich werden, etwa damit Mitarbeiter, Kunden oder Mieter nicht verunsichert werden. In diesem Fall wird das Angebot nur ausgewählten, geprüften Parteien vorgestellt. Vor dem Notartermin wird der Käufer geprüft. Das inhabergeführte Büro bearbeitet daneben Wohnimmobilien, vom Reihenhaus bis zur Eigentumswohnung, in West, Nikola, Achdorf und den weiteren Stadtteilen. Auch Gemeinden am Stadtrand gehören zum Arbeitsgebiet. Ein erstes Gespräch können Sie an jedem Werktag zwischen 9 und 17 Uhr vereinbaren.

Wer umgekehrt Flächen sucht, etwa für eine Betriebserweiterung oder als Kapitalanlage, kann sein Suchprofil hinterlegen. Das Büro meldet sich, sobald ein passendes Objekt in die Vermittlung kommt, und begleitet Besichtigung, Prüfung der Unterlagen und den Weg zum Notar.